「五方良し」

有限会社明秀の李明宰と申します。
私は、一部の人が勝って残りの人が負けるのではなく、不動産を通してオーナー様を始めとした関わる方々に、三方良しを超えた「五方良し」を実現する事を目指しています。
理念を共有できる仲間と共に、顧客サービスを一元化して提供できる事が強みです。

1.賃貸ホテル運営事業

少子高齢化により日本の人口は徐々に低下していき、それは大都市においても変わりません。リモートワーク普及による都心部の住居需要減少、再開発による不動産価値の減少が予想され、現状の賃貸経営ではこの逆風を乗り切ることは容易ではありません。
そこで当社は、旅行需要を活用した“賃貸物件のホテル化”により、価値を高める提案を行います。現在の不動産で労力をかける事なく、低初期投資かつ賃料増、コストカット、リスクヘッジも実現できる新しい選択肢です。

・賃料＆売却価格アップ
　例：賃料1.2倍アップ
・クレーム・トラブル対応の完全代行
・空室リスクの軽減で、築年数に関わらず安定経営が可能に

2.宿泊施設の運営管理

訪日外国人ファミリー層やインバウンド需要にマッチする環境で、多言語＆高評価運営を実現。
ゲスト目線の細やかな対応と、宿泊マーケティングの仕組み構築により、安定稼働かつ顧客満足度の高い施設運営をしていきます。

・チェックイン・清掃・レビュー管理など、運営業務はすべて弊社管理
・事故物件対応・リスクマネジメント体制完備
・専門チームによる宿泊マーケティングで長期的安定稼働を維持

3.不動産活用・コンサルティング

賃貸物件をお持ちのオーナーはもちろん、土地保有オーナー、老朽建築物の建替検討、投資用物件購入希望の方など、多様なニーズに応えるコンサルティングを提供。
ホテル運用を含む最適な活用シミュレーションと実行支援を、ワンストップで支援いたします。

・各種許認可取得や収益シミュレーション・プラン設計
・相続・資産形成・事業継承に関する相談対応
・提携ネットワークによる一体型サポート

紹介者様への手厚い報酬制度

当社は、ホテルに転用できる物件を広く募集するため、紹介者様を大歓迎。
オーナー様との契約成立時には、業界最高基準を超える紹介手数料を用意しております。
不動産ネットワークをお持ちの投資家・仲介業者にとって、魅力的な収益機会を提供可能です。

・紹介成約時：ホテル売上1年間の10%を報酬として還元（賃貸仲介手数料の複数倍）
例)1棟6部屋の売上5000万円物件の場合、500万円の紹介料